Nöbetçi Eczaneler
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenlemeyle, 2026 yılı emlak ve arazi vergi değerleri belli bir sınır çerçevesinde artırılacak. Bu sınır, 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla iki katına kadar yükselmesine izin veriyor ve böylece yüksek artışların önüne geçmeyi hedefliyor.
Vergi değerleri yeni düzenlemede, 1 birimlik değer için en fazla 3 birimlik sınır koyulmuş olup, bu da %200’lük bir artış anlamına geliyor. Bu değişiklikler, özellikle emlak vergisindeki yüksek artış kaygılarına karşı koruma sağlayacak ve 2027’den itibaren her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden güncellemeler yapılacak.
Konut Satışlarında Tapu ve Vergi Durumu
Bu yeni yöntem, tapusunu henüz almamış ancak konut satın almış vatandaşlar için önemli bir uyarı niteliğinde. Mevzuata göre, tapuda gösterilen satış bedeli ile tapu harcı ödemeleri bu bedel üzerinden yapılmalı. Ancak, birçok kişi işlemini emlak vergisi değeri üzerinden gerçekleştirmekte ve bu da yüksek harç ödemelerine yol açabilir.
2026 Yılında Beklenen Artışlar ve Sonuçlar
Düzenleme sonrası 2026 yılında vergi değerlerinde ciddi artışlar yaşanacak. Örneğin, 2025’te 3 milyon TL olan bir konutun, 2026 için belirlenen en yüksek emlak vergisi değeri 9 milyon TL’yi bulabilecek. Bu durumda, toplam tapu harcı 120 bin TL yerine 360 bin TL’ye yükselecek ve taraflar her biri 180 bin TL ödemek zorunda kalacaklar.
Uzmanlar, bu durumda gerçek satış bedeli ile yeni düzenlemeye göre hesaplanan değer arasındaki farkı dikkatle karşılaştırmayı ve yüksek tapu harcından kaçınmak için işlemi yıl sonuna kadar tamamlamayı öneriyor.