Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), 20. Geleneksel Gayrimenkul Zirvesi öncesinde sektöre yön gösterecek “Zihin Atölyeleri” adlı etkileşimli toplantılarını hayata geçiriyor. Bu atölyeler, özellikle sektörel verilerin doğru analiz edilmesi ve anlamlandırılması konularında önemli adımlar atmayı amaçlıyor. İlk buluşma, “Veriyi Anlamak, Veriyi Doğru Anlamlandırmak” temasıyla İstanbul’da gerçekleşti ve Akfen GYO’nun ev sahipliğinde düzenlendi.
Bu etkinlikte, çeşitli sektör temsilcileri ile uzman isimler kritik tespitlerde bulunarak, gayrimenkul piyasasının tüm segmentlerinin derinlemesine incelenmesine olanak sağladı. Özellikle konut, ofis, AVM, otel, endüstri ve lojistik gayrimenkulleri ile veri merkezleri ve proptech gibi alt dallarda veri üretiminin ve doğru veri analizinin önemi vurgulandı. Ayrıca, “konut erişilebilirlik endeksi” oluşturulması, “boş konut envanteri” güncellenmesi ve “gelir-konut sahipliği” gibi mikro verilerin açıklanmasıyla kentsel dönüşüm risk haritasının yeniden ele alınması gerektiğine dikkat çekildi. Bu konuda acil çözümler geliştirilmesi planlanıyor.
Uluslararası Gelişmeler ve Sektörel Güçlenme
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, açıklamalarında, 2025 yılına kadar küresel gayrimenkul sermaye piyasalarının belirgin bir toparlanma sürecine girdiğine işaret etti. Çekici, “Küresel gayrimenkul piyasaları, 2025 yılı boyunca gözle görülür ölçüde güç kazanıyor,” diye belirtti. Ayrıca, dünya genelinde yatırım cirounun üçüncü çeyrek sonunda yaklaşık 633 milyar dolara ulaştığını ve yıllık bazda %10’luk artış gösterdiğini dile getirdi. Bu veriler ışığında, Çekici, “Veriye dayalı kararlar almanın ve analizlerin sektördeki rekabet avantajını artırdığını” vurguladı.
Özellikle, arz-talep dengesi, fiyat ve kira hareketleri, maliyetler, konut tipolojileri ve bölgesel riskler gibi alanların güvenilir veriler olmadan sağlıklı bir şekilde analiz edilemeyeceğine dikkat çekti. Çekici, “Dünyada konut krizlerini çözen en temel yöntem, veri temelli politika üretimi. Bu nedenle, Türkiye’nin de bu dönüşümden geri kalmaması gerekir. Veri artık bir zorunluluk, lüks değil” diyerek, ilk atölye çalışmasının bu noktaya dikkat çekmek amacıyla düzenlendiğini belirtti.
GYODER’in yeni projelerinden biri olan DataLab’in kurulmasıyla ilgili planlarını anlatan Çekici, “DataLab’le amaçlıyoruz, Türkiye gayrimenkul sektörünü ilgilendiren hem kamu hem de özel sektör verilerini bir araya getirmek. Eksik kalmış alanları tamamlamak ve yeni veri setleri oluşturacak sürdürülebilir bir yapı inşa etmek önceliklerimiz arasında” ifadelerini kullandı. Bu girişimle, sektör verilerini şeffaflaştırmak ve veri odaklı karar alma süreçlerini desteklemek hedefleniyor.