Nöbetçi Eczaneler
İngiltere hükümeti, bütçe planları çerçevesinde yüksek değere sahip konutlar üzerinde yeni vergilendirme yöntemleri geliştirmekte olduğunu açıkladı. Bu düzenleme ile, 2 milyon sterlin ve üzerindeki lüks taşınmaz sahiplerinden ek vergi alınması hedefleniyor. Planlanan uygulama ise 2028 yılının Nisan ayından itibaren yürürlüğe girecek.
Bu yeni vergilendirme hamlesi, düşük gelirli vatandaşların ani ve yüksek vergi yükleriyle karşılaşmasını önlemek amacıyla tasarlandı. Ancak, piyasa uzmanları ve gayrimenkul sektör temsilcileri, fazla yüksek değerle belirlenen lüks konutlara getirilecek bu ek vergilerin, piyasanın istikrarını olumsuz etkileyebileceği endişelerini dile getiriyor.
Piyasalarda Güven Kaybı ve Satışların Yavaşlaması
Önceden açıklanan bütçe tasarısı ve buna ilişkin tartışmalar, gayrimenkul piyasasında önemli bir güven kaybına neden oldu. En büyük emlak portalı Rightmove’un verilerine göre, değeri 2 milyon sterlin ve üzerinde olan evlerin satışlarında geçen yıla kıyasla %13 oranında azalma yaşandı. Homeowners Alliance’dan CEO Paula Higgins, “Son altı aydır süregelen belirsizlik ve yeni vergi planları, piyasayı büyük ölçüde etkiledi” diyerek endişelerini dile getirdi.
Uzmanlar Güncellenmiş Değerleme Çağrısında Bulunuyor
Bağlantılı uzmanlar, mevcut vergi değerlerinin 34 yıl önce belirlendiğini ve piyasa koşullarını yansıtmaktan uzak olduğunu belirterek, adil ve güncel bir değerin belirlenmesi konusunda çağrıda bulunuyor. Higgins, özellikle ani yükümlülüklerin düşük gelirli ev sahiplerini zorlayacağını vurgulayarak, ülke genelinde kapsamlı bir yeniden değerleme yapılmasının önemine dikkat çekti.
Düzenlemelerde Yeni Alternatifler ve Öneriler
Önerilen ek vergilendirme hamlesine ek olarak, 500 bin sterlin üzeri evler için damga vergisinin alıcıdan satıcıya devri gibi çeşitli reformlar da gündemde yer alıyor. Uzmanlar, konut vergilerine ilişkin düzenlemelerin öngörülebilirlik ve istikrar temelinde yapılmasının, sektörde uzun vadeli planlamalar açısından büyük önem taşıdığını belirtiyor.