Nöbetçi Eczaneler
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Kasım ayı enflasyon verileri, kiracı ve mal sahibi arasındaki kira artış oranlarını netleştirdi. Enflasyon oranları, hem aylık hem de yıllık bazda önemli göstergeler sundu. Bu veriler doğrultusunda, kira sözleşmeleri yenilendiğinde veya artış yapılmak istendiğinde uygulanacak oranlar belirleniyor.
Özellikle 12 aylık ortalama TÜFE verileri, kira artışında temel alınan kriterler arasında yer alıyor. Bu kapsamda, konut ve iş yeri kiralarında, ilgili ayın bir önceki aya ait enflasyon oranı dikkate alınarak artış yapılması esas oluyor. Mal sahipleri, bu oranlara eşit veya daha düşük oranlar belirleyerek kira artışını gerçekleştirebiliyor.
Kasım ayı için açıklanan yıllık enflasyon %31,07 ve aylık enflasyon ise 0,87 seviyesinde gerçekleşti. Geçen ayın zam oranı ise 37,15 iken, bu ay alınan karar ile kira artış oranı 35,91 olarak güncellendi. Bu ekonomik göstergeler, kira zamlarının hesaplanmasında temel referans noktası olarak kullanılıyor.
KİRAYA ZAM YAPILIRKEN HANGİ VERİLER KULLANILIYOR?
Kira artış oranı belirlenirken, TÜİK’in açıklamış olduğu 12 aylık ortalama TÜFE oranları esas alınır. Konut kiralarında, zam yapılmadan önceki ayın enflasyon oranı dikkate alınır. İş yerleri ve diğer kira sözleşmelerinde ise, sözleşmede belirtilen hüküm ve endeksler dikkate alınarak artış oranları belirlenir. Bu durumda, zam oranını belirlemek için, söz konusu ayın hemen önceki ayın TÜİK verileri kullanılır ve mal sahipleri, bu oranlar içerisinde veya daha düşük bir oranla kira zammı gerçekleştirebilir.
Özetle, kira artışlarında temel kriter, ilgili ayın bir önceki ay için belirlenen TÜİK endeksleridir ve bu endeksler temel alınarak adil ve yasal bir zam oranı belirlenir.