Konut Kredisi Faizleri Düşüyor: İşte Çekilecek Krediye Göre Aylık Taksitler

Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranlarında önemli bir indirime gitti. “Konut Kredisi Ürün Paketi” kapsamında faiz oranları 60 aya kadar %2.89’a, 120 aya kadar olan vadede ise %2.79’a çekildi. Örneğin, 1 milyon liralık bir kredi çeken kişinin aylık taksiti 29 bin TL’ye düşüyor.

Konut Kredisine İlgi Artıyor

Konut almak isteyenlerin oranı her geçen gün artıyor. Yükselen kiralar, kira ödemek yerine konut kredisi taksiti ödemeyi daha mantıklı bir seçenek haline getiriyor. Enflasyonun etkisiyle kullanılan krediler, ilerleyen yıllarda ödeme kolaylığı da sağlayabiliyor.

Örnek Aylık Ödemeler (Ziraat Bankası Konut Kredisi)

Kredi Miktarı	Vade (Ay)	Faiz Oranı	Aylık Taksit
1.000.000 TL	60	%2.89	35.285 TL
1.000.000 TL	120	%2.79	29.000 TL

Konut Fiyatlarında Düşüş Başladı

Yüksek mevduat faizi sunulan piyasa koşullarında konuta olan talep bir süre ertelendi ve bu durum konut fiyatlarının düşüşüne neden oldu. Fiyatlardaki bu düşüşü fırsat bilen yatırımcılar, konut alımlarına hız verdi.

Merkez Bankası’nın faizleri düşürmeye başlamasıyla birlikte konut ve otomobil piyasalarında hareketlenme bekleniyor. Bekleyen talebin hızla devreye girmesi, piyasa dinamiklerini değiştirebilir ve fiyat algılarında ani değişiklikler yaşanabilir.

2024’ün En Yüksek Satışı Gerçekleşti

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Ağustos 2024’te konut satışları yıllık %9.9 artarak 134 bin 155 oldu. Bu rakam, 2024 yılı içindeki en yüksek aylık satış olarak kaydedildi.

Yatırım Amaçlı Konutlar Öne Çıkıyor

İstanbul’da 1.5-2 milyon lira aralığında satılan evler yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bu konutların kira getirileri de en az 10 bin TL’den başlıyor. 1.5 milyon liralık bir evi nakit alıp kiraya veren yatırımcılar, ilerleyen yıllarda kira artışlarıyla birlikte yatırımlarını 10 yıl içinde geri kazanma fırsatına sahip olabiliyor.

Düşen kredi faizleri ile konutun yeniden bir yatırım aracı olarak öne çıkması, konut fiyatlarının hızlı bir şekilde artacağı beklentisini artırıyor.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Kampanyası

Ziraat Bankası, yeni konut kredisi kampanyası ile farklı vade seçeneklerinde faiz oranlarını düşürdü:

1-24 ay vade: %3.09 faiz oranı
25-36 ay vade: %2.99 faiz oranı
37-60 ay vade: %2.89 faiz oranı
61-120 ay vade: %2.79 faiz oranı

Kredi İçin Gerekli Şartlar

Konut kredisinden yararlanabilmek için Bankkart, KMH ve Talimat ürünlerine sahip olmak veya bu ürünlere yeni başvuru yapmak gerekiyor. Ayrıca, BES, AZG, Konut Sigortası, Kasko, Eşya Sigortası, DASK ürünlerinden en az dört tanesine sahip olmak ya da yeni başvuruda bulunmak şartı aranıyor.

İkinci Evini Alacaklara Önemli Uyarı

İkinci evini alacaklar için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun %22.5 oranındaki kuralı geçerli olacak. Yani, alınacak evin değerinin sadece %22.5’i kadar kredi kullanılabilecek.

Faiz Oranları Nasıl?

Ziraat Bankası’nın sunduğu cazip faiz oranları dikkat çekse de, geçmişte 15 yıl vadede %0.69 faiz oranıyla konut sahibi olma imkanı bulunuyordu. Yüksek faiz ortamında, diğer bankalar konut kredisi faizlerini %3 ile %6.99 arasında değişen oranlarla sunuyor.

Ekonomik Zorluklar ve Minthaber olarak Yorumumuz:

Konut kredisi faizleri düşüyor, evet, ama kafalarda tek bir soru var: Kira mı ödeyelim, kredi mi? Kiracılar her ay “Bu kira nereye kadar artacak?” diye kara kara düşünürken, kredi çekenler de “Bu faiz oranlarıyla 10 yılda bitecek mi?” hesabını yapıyor. Faizler düştü düşmesine ama, kredi çekip rahat bir nefes almak mı mantıklı, yoksa kenarda köşede biraz daha beklemek mi?

Konut kredisi faizleri, uzun vadede kredi çekenlere ödeme kolaylığı sunsa da, şu anki bütçelerle her ay banka ödemesi yapmak da ayrı bir dert. Ama cebimizdeki paranın buharlaşmasını izlemektense, en azından bir yatırım yapmak bir nebze daha cazip geliyor. Hele düşen konut fiyatlarını fırsat bilenler için işler biraz daha tatlı hale gelebilir, tabi fiyatlar yeniden zıplamadan önce!

Sonuçta, ev almak isteyenler için konut kredisi faizleri bir yandan umut, bir yandan da baş ağrısı yaratıyor. Herkese bu kredi maratonunda başarılar, umarız yolun sonu kendi evinize çıkar!

Özel içerikleri ve son dakika haberlerini kaçırmamak için bizi sosyal medyada takip edin! 🌟
📷 Instagram: instagram.com/minthaber
🐦 X: x.com/minthaber
🌐 Web: minthaber.com.tr
📢 Telegram: t.me/minthaber