Nöbetçi Eczaneler
Konut siteleri ve apartmanlar için yeni yıl aidatlarının belirlenmesine yönelik genel kurul süreci yaklaşıyor. Bu aşamada, sakinlerin ve yöneticilerin katılımı, alınacak kararların doğru ve adil olması açısından büyük önem taşıyor. Uzmanlar, düşük katılımın çeşitli sorunlar doğurabileceğine dikkat çekerek, toplantılara aktif katılımın gerekliliğini vurguluyor.
Türkiye Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, ocak ayındaki genel kurulların, hem bütçe yapılması hem de ortak yaşamın düzenlenmesi açısından belirleyici olduğunu ifade ediyor. Bütçe ve Karar Alım Sürecine Dikkat Sağır, söz konusu toplantıların yalnızca yönetim seçimleri değil, aynı zamanda aidat tutarları, enerji giderleri, güvenlik ve temizlik hizmetleri gibi kritik kararların alındığı platformlar olduğunu belirtiyor. Bu aşamada, sakinlerin sunulan bütçeleri detaylı şekilde incelemeleri ve karar süreçlerinde aktif rol almaları gerekiyor.
Genel olarak, asgari ücret artışlarının, sitelerde çalışan personel ücretleri ve hizmet kaliteleri üzerinde doğrudan etkili olduğunu hatırlatan Sağır, özellikle 2026’da yürürlüğe girecek yeni ücret düzenlemelerinin güvenlik, temizlik ve teknik hizmet giderlerini yükselteceğini söylüyor. Enerji maliyetlerinin de özellikle büyük yerleşimlerde yüksek artışlar gösterebileceği öngörülüyor. Bu nedenle, aidat oranlarının yükselmesi kaçınılmaz hale geliyor.
Sağır, yalnızca bütçe değil, aynı zamanda yönetim ve denetim raporlarının da toplantılarda dikkatle değerlendirilmesi gerektiğine vurgu yapıyor. Yönetim kurulu üyeleri ve denetçilerin mevzuat bilgisi ve planlama becerilerine sahip olmalarının, sitenin sürdürülebilirliği açısından önemli olduğuna işaret ediyor. Ayrıca, özellikle büyük sitelerde ve çok sayfalı tesislerde profesyonel yönetimlerin mali disiplin açısından avantaj sağladığını belirtiyor.
Genel kurulun hukuka uygun şekilde gerçekleşmesi adına, ilanların, gündem maddelerinin ve vekaletname kullanımlarının eksiksiz yerine getirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Katılamayan sakinlerin vekaletleri aracılığıyla temsil edilmesi de toplantıların sağlıklı ve adil geçmesi adına önemli bir faktör olarak öne çıkıyor. Sağır, toplumsal yaşam alanlarında düzen ve uyumun, bilinçli katılım ve karşılıklı dayanışma ile sağlanabileceğini belirtiyor.