Nöbetçi Eczaneler
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayına ilişkin konut satış verilerini kamuoyuyla paylaştı. Gayrimenkul uzmanı Hakan Bucak, bu verilerin sektörde önemli bir hareketlilik ve olumlu gelişmelerin göstergesi olduğunu belirtiyor. Son dönemde konut satışlarındaki artış devam ederken, bu eğilimin yıl sonunda da sürdürüleceği öngörülüyor.
Yılın ilk dokuz ayında toplam satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,2 oranında yükseldi ve 1 milyon 128 bin 727 seviyesine ulaştı. Uzmanlar, bu hızlı ivmenin önümüzdeki üç ay boyunca devam etmesi halinde, 2025’in rekor yılı olabileceğine dikkat çekiyor ve ilk kez 1.5 milyon barajını aşma ihtimalinin güçlendiğini söylüyorlar.
Yükselen Satışlar ve Banka Kredisi Kullanımı
İlginç bir şekilde, eylül ayında kredi kullanımıyla yapılan konut satışları da önemli bir artış gösterdi. Banka kredisi ile alınan gayrimenkullerde %34,4 oranında artış yaşandı ve toplam 21.266 satış gerçekleşti. Ancak, bu kredili satışların toplam satışlar içindeki payı sadece %14,1 seviyesinde kaldı. Uzmanlar, sağlıklı ve sürdürülebilir bir piyasa için bu oranların %40-50 seviyelerine çıkarılması gerektiğine işaret ediyorlar.
Peşin ve Diğer Yöntemlerle Satışlar
Banka kredisi dışında yapılan satışlar, özellikle peşin ve senetli yöntemlerle, bu ay %3.4 oranında artış gösterdi. Bu satışlar toplam satışların %85,9’unu oluşturuyor ve tüketicilerin, çeşitli yatırım araçlarındaki birikimlerini gayrimenkule yönlendirdiğini gösteriyor. Altın, mevduat gibi alternatiflere kıyasla gayrimenkulde amortisman süresinin cazip hale geldiği ve fiyatların dip seviyeye ulaşmasıyla birlikte alım kararlarının güçlendiği görülüyor.
Reel fiyatların düştüğü masada göze çarpıyor. Konut fiyat endeksi ve piyasa hareketleri, reel düşüşün sona erdiğine işaret ediyor. Bu gelişmeler ışığında, sektör temsilcileri arz tarafından da hareketlilik bekliyor; zira arzdaki azalma fiyat ve kira artışlarını tetikleyebilir. Ancak, konut üretiminde istenilen seviyede olay yaşanmadığı için, fiyat istikrarı ve alım güçlerini koruyacak politikaların önemi büyük olmaya devam ediyor.
“] , “meta_keywords”: “konut satışları, Türkiye gayrimenkul pazarı, TÜİK konut verileri, gayrimenkul satış trendleri, kredi kullanımı, piyasa analizi, konut fiyat endeksi, amortisman süresi, yatırım araçları