Nöbetçi Eczaneler
Kiracıları üzecek karar…
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira kontratı mühleti dolmadan konutu boşaltan kiracılarla ilgili emsal bir karara imza attı.
TEMYİZ SONRASI YARGITAYA TAŞINDI
Bir kiracı 2 yıllık kira mühletini tamamlamadan konutu boşalttı.
Ev sahibi ise kira ve aidat bedellerinin tahsili için dava açtı.
İlk derece mahkemesi, kontratta yer alan “3 ay evvelce ihbar” kaidesine dayanarak davayı kısmen kabul etti.
Ancak mesken sahibi kararı temyiz edince evrak Yargıtay’a taşındı.
ERKEN TAHLİYE EDERSE ÖDEMEYE DEVAM ETMEK ZORUNDA
Yargıtay kararına nazaran, kiracının kira mühleti dolmadan meskeni boşaltması erken tahliye olarak kabul edildi.
Kararda, kiracının konutun misal şartlarda yine kiraya verilebileceği makul müddet boyunca kira ve aidat ödemekle yükümlü olduğuna hükmedildi.
3 AYLIK İHBAR ŞARTI
Sözleşmedeki 3 aylık ihbar kaidesi için ise “yalnızca kira mühleti tamamlandıktan sonra fesihlerde uygulanabilir; mühleti dolmadan yapılan tahliyelerde geçerli değil” denildi.
Emsal kabul edilen karara nazaran, kira müddeti dolmadan konutu “haksız yere” boşaltan kiracılar, konut yine kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemek zorunda olacak.